Госжилинспекция Московской области информирует
После проверок Госжилинспекции УК из Котельников обеспечила безопасное функционирование внутридомового газового оборудования в двух домах
исполнение решения внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской области от 11 ноября 2016 года в целях обеспечения безопасности населения при эксплуатации внутриквартирного и внутридомового газового оборудования государственными жилищными инспекторами на территории Московской области проводились массовые выездные проверки состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В ходе плановых проверок внутридомового газового оборудования инспекторы территориального отдела Госжилинспекции Московской области провели осмотр жилищного фонда микрорайона Белая дача.
В домах № 46 и 47 состояние ВДГО оказалось в неудовлетворительном состоянии. Жилищные инспекторы обнаружили следы коррозии с шелушением и отслоением окрасочного слоя на наружных трубах внутридомового газопровода. Управляющей организации ООО «УК «Котельники», осуществляющей управление данными домами, было выдано предписание принять срочные меры по обеспечению безопасного проживания людей, а именно провести окраску труб газопроводов, осуществлять постоянный контроль за состоянием внутридомового газового оборудования и при необходимости принимать меры по устранению дефектов ВДГО, выявленных в результате регулярных осмотров.
«Коррозия труб является результатом неправильного содержания внутридомового газового оборудования. Управляющая организация допустила разрушение окрасочного слоя наружных труб газопровода, что повлекло за собой начало коррозионных процессов. Хочу напомнить управляющим организациям, что даже мелкие погрешности в содержании и эксплуатации ВДГО недопустимы и будут караться согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях», - напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По результатам контрольной проверки нарушений не выявлено. Управляющая компания привела газовые трубы в нормативное состояние и выполнила предписание на месяц раньше, установленного срока.
Госжилинспекция принудила УК из Подольска демонтировать незаконные платежные терминалы в подъездах МКД
Государственные жилищные инспекторы территориального отдела Госжилинспекции Московской области рассмотрели обращение жителя Подольска и выявили нарушения по вопросу законности установки платежных терминалов в многоквартирном доме № 3А по улице Циолковского.
Оказалось, что в подъездах дома в июле 2016 года были размещены платежные терминалы посторонних финансовых компаний. В ходе внеплановой документарной проверки было обнаружено, что установка терминалов не была законной, так как решение о ней не было согласовано с собственниками жилых помещений, то есть было принято управляющей организацией OOO «Центр ЖКУ» в одностороннем порядке.
«Самовольная установка дополнительного оборудования в местах общего пользования является нарушением лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Для того, чтобы посторонние финансовые компании могли размещать оборудование, необходимое для предоставления услуг жителям в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, необходимо провести общее собрание собственников жилья с соответствующей повесткой, о чем и было выдано предписание управляющей организации. Но прежде всего, Госжилинспекция предписала ООО «Центр ЖКУ» осуществить демонтаж платежных терминалов, установленных без согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме», ‑ пояснил руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.
Управляющая компания выполнила предписание досрочно. На данный момент платежные терминалы демонтированы. Решение собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование иным лицам объектов общего имущества - отрицательное.
По словам Главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, Госжилинспекция пристально следит за соблюдением лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению МКД и регулярно проверяет протоколы общих собраний собственников многоквартирных домов. Это позволяет не допустить каких-либо субъективных или закрытых решений и обеспечить прозрачность действий управляющих организаций.
Вадим Соков: По предписанию Госжилинспекции УК передала техдокументацию на дом избранному собственниками ТСН
По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «Центральное» передала техническую документацию на дом №17 корпус 1 по улице Победы в Электростали товариществу собственников недвижимости «ТСЖ «Китайская стена». Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Председатель правления ТСН сообщила в Госжилинспекцию, что решение общего собрания собственников помещений о смене способа управления домом в течение нескольких месяцев фактически игнорируется прежней управляющей компанией. «Центральное» отказывается передавать техническую документацию, базы данных и ключи от общего имущества. В итоге «Китайская стена» не может приступить к полноценному управлению домом.
«Пакет документов дома содержит сведения о его технических характеристиках, состоянии несущих конструкций и инженерных систем, проведении осмотров, ремонтов и поверок оборудования. Не располагая ими, новая управляющая организация не может обеспечить непрерывность качественного содержания общего имущества. Поэтому на передачу документов Жилищный кодекс отводит не более месяца», — пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По результатам проверки надзорное ведомство выдало ООО «Центральное» предписание устранить нарушение в установленный законом срок. Заместитель генерального директора компании был наказан персональным штрафом в размере 30 тысяч рублей.
«Данная статья кодекса об административных правонарушениях в случае неисполнения требований надзорного ведомства однозначно предусматривает дисквалификацию должностного лица управляющей компании на срок от года до трех лет. Поэтому ООО «Центральное» наконец-то начало действовать, и в отведенный срок передало товариществу собственников недвижимости «ТСЖ «Китайская стена» поэтажные планы, экспликации помещений, акты осмотров, паспорт готовности к осенне-зимнему периоду и другие документы», - сообщил Вадим Соков.
Госжилинспекция предписала УК из Электростали соблюдать график уборки подъездов
В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жительницы города Электросталь по вопросу содержания общедомового имущества в подъездах многоквартирного дома № 17А по улице Пионерская. По факту обращения была проведена внеплановая выездная проверка состояния помещений, входящих в состав общего имущества собственников. В ходе проверки были зафиксированы нарушения в содержании подъездов, а именно: скопление бытового мусора, пыли и паутины, а также грязные разводы на стенах и стеклах подъезда. Остекление в подъездах МКД оказалось в ненадлежащем состоянии – из составного стекла.
«Организация ООО «Центральное», осуществляющая управление домом 17А по улице Пионерская города Электросталь, не исполнила свои обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме. По состоянию подъезда хорошо видно, что график уборки, вывешенный согласно требованиям на информационном стенде, имеет лишь номинальное значение. Периодичность основных работ, выполняемых по уборке мест общего пользования, не соблюдается. В отношении ООО «Центральное» возбуждено дело об административном правонарушении, согласно которому на начальника участка в судебном порядке наложен штраф в размере 4 тысячи рублей и выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений», ‑ рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Предписание надзорного органа исполнено управляющей организацией в установленные сроки. По итогам контрольной проверки территориальным отделом Госжилинспекции Московской области установлено, что остекление окон подъезда восстановлено, в подъезде произведена уборка.
Вадим Соков: Госжилинспекция заставила УК из Солнечногорска наладить систему вентиляции в многоквартирном доме
Госжилинспекция Московской области провела внеплановую проверку в отношении солнечногорской обслуживающей организации ООО «Карпо». Поводом для этого послужило обращение жителя, проживающего в доме 30 на улице Подмосковная в городе Солнечногорске. В своем письме в адрес надзорного органа гражданин жаловался на неработающую систему вентиляции в его квартире, а также на неприятный запах, который исходит из подвала дома.
По мнению главного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, надзорный орган практически при каждой проверке многоквартирного дома выявляет те или иные нарушения, связанные с системой вентиляции и ненадлежащим состоянием подвального помещения. «Обеспечение нормативного содержания подвала МКД, также как и системы вентиляции – это прямая обязанность управляющей компании», – пояснил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков. «В данном случае система вентиляции в доме была забита строительным мусором, а необходимые заглушки на трубах в подвале просто отсутствовали», – добавил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.
На основании заявления жителя государственными жилищными инспекторами поведена выездная проверка. В адрес УК выдано предписание об очищении в кратчайшие сроки вентиляционного канала дома и устранении неприятного запаха в подвальном помещении. Ответственное должностное лицо управляющей организации привлечено к административной ответственности и оштрафовало на 5 тысяч рублей. По итогам контрольной проверки установлено исполнение ранее выданного предписания Госжилинспекции.
- Просмотров: 522