Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области» информирует

Вадим Соков: УК отремонтировала 8 подъездов в МКД Одинцово по предписанию Госжилинспекции

Жилищные инспекторы территориального отдела осуществили осмотр жилищного фонда города Одинцово на предмет содержания мест общего пользования.

Помещения, входящие в состав общедомового имущества подъездов многоквартирного дома № 16, корп. 3 по улице Комсомольская и дома № 114 по Можайскому шоссе, оказались в неудовлетворительном состоянии.

В ходе проверки были зафиксированы 5 видов нарушений содержания подъездов: штукатурный слой на стенах отслаивался и осыпался, стены исписаны граффити, в подъездах частично отсутствовало остекление, напольное покрытие на лестничных клетках повреждено, стволы мусоропровода грязные, а ковши имели неплотный притвор.

«Это нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года. Организация АО «УЖХ», осуществляющая управление домом, не исполнила свои обязанности по обеспечению благоприятных условий проживания граждан в многоквартирном доме. Также нарушен закон об энергосбережении и повышении энергетической эффективности МКД: из-за частичного отсутствия остекления в подъездах нарушен тепловой контур. Управляющей компании АО «УЖХ» выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений», ‑ рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По итогам контрольной проверки территориальным отделом Госжилинспекции Московской области установлено, что предписание надзорного органа исполнено управляющей организацией в установленные сроки и полностью.

 

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила почти 450 нарушений жилищного законодательства за прошедшую неделю

«С 5 по 9 июня в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 447 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 163 предписания об их устранении и составлено 343 протокола об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 186 штрафов на общую сумму 3 миллиона 619 тысяч 800 рублей. В бюджет Московской области от оштрафованных организаций и граждан в общей сложности поступило 3 миллиона 319 тысяч 380 рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в Раменском районе. Здесь 33 административных дела заведены на физических лиц за непредъявление договоров на техническое обслуживание газового оборудования.

В Наро-Фоминском районе 20 административных дел заведены как на управляющие организации - ООО "ГУЖФ", ООО "Ветеран СК" и ООО "УК ЖКХ" (за нарушение лицензионных требований и правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами), так и на физических лиц за уклонение от заключения договоров о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования.

Также 20 протоколов составлены в городском округе Подольск. ООО «Эк-ТЭКС" и ООО «УК Дубровицы» наказаны за нарушение лицензионных требований и плохое состояние внутридомового газового оборудования.

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2267 многоквартирных домах. Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 25 домах. Наибольшее их количество находится на территории Дмитровского района (4), Ногинского и Одинцовского районов (по 3).

Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 7 домах. На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

 

Вадим Соков: Жителям многоквартирного дома из Домодедово вернули около 1 миллиона рублей переплаченных за отопление

В Госжилинспекцию Московской области обратился  житель города Домодедово  c сообщением о том, что  управляющая компания производит расчёт платы за отопление, применяя утратившие силу нормативы. «Прошу помочь произвести перерасчет»,  –  писал в своем заявлении в Госжилинспекцию собственник.

 «В ходе проведения внеплановой документарной проверки Госжилинспекция Московской области осуществила проверку правильности начисления платы за за отопление многоквартирному дому в Домодедово, расположенному по адресу улица Советская, дом 56»,  – сообщил глава областной Госжилинспекции Вадим Соков.

Государственные жилищные инспекторы установили, что управляющая компания ООО «КТК «ПРИМА» при начислении платы за отопление нарушила, утвержденные Правительством Российской Федерации, правила предоставления коммунальных услуг гражданами.

Таким образом, надзорный орган выявил нарушение со стороны обслуживающей организации.  После чего инспекторами в адрес УК выдано предписание о корректировке начислений за упомянутую коммунальную услугу всем собственникам и нанимателям жилых помещений в доме №56.  

По результатам  повторной контрольной проверки надзорным органом установлено, что предписание полностью исполнено. Перерасчет всем жителям  многократного дома произведен и отражен в едином платежном документе. Общая сумма перерасчета составила около 1 миллиона рублей», – заключил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

 

Судебная практика Госжилинспекции: Апелляционный суд признал правомерность наказания УК из Балашихи за утаивание информации

Десятый арбитражный апелляционный суд отказал управляющей компании «Квартал» из Балашихи в удовлетворении требований к Госжилинспекции Московской области. УК просила признать незаконным постановление надзорного ведомства об административном правонарушении. При этом, как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, апелляционная инстанция отменила решение предыдущей – Арбитражного суда Московской области. Ранее он принял сторону «Квартала».

Проверяя соблюдение обязательных требований Жилищного кодекса, инспекторы обнаружили, что УК нарушает правила раскрытия информации о своей деятельности по управлению домом №9 по Заречной улице. На уполномоченном сайте в Интернете не были размещены протокол открытого конкурса по отбору УК, договор управления и другие документы. На  «Квартал» был наложен штраф в размере 30 тысяч рублей. Однако управляющая компания обжаловала постановление об административном правонарушении в суде.

Арбитражный суд Московской области принял доводы коммунальщиков и посчитал, что Госжилинспекция не доказала их бездействие. Было отмечено, что УК направляла пакет информации, подлежащей размещению, которое не произошло по объективным причинам. Но более высокая инстанция – Десятый арбитражный апелляционный суд – данное решение отменил, восстановив законность постановления надзорного ведомства.

«Апелляция согласилась с нашим аргументом о том, что «Квартал» сильно опоздал с раскрытием информации. Сведения отправили в сентябре 2016 года, а должны были быть опубликованы они еще в апреле. Информация об обстоятельствах, которые препятствовали бы своевременному выполнению установленных законодательством обязанностей, не была представлена. Поэтому апелляционный суд пришел к выводу о наличии в действиях «Квартала» состава административного правонарушения. Требования УК были оставлены без удовлетворения», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

 
  • Просмотров: 1190